Rechtsberatung - Immobilienkauf in Sharm El Sheikh

Verfahren für die Registrierung in El Tur / Sharm El Sheikh Stadt (6 bis 9 Monate):

  1. Präsentieren Sie die Dokumente bei der Registrierung in Kairo.
  2. Kairo zentrale Registrierungsstelle für Ausländer
  3. Dokumente werden nach der Verifizierung abgestempelt.

    Vorteile beim Kauf einer Immobilie in Sharm El Sheikh:

    • Steuererleichterungen (keine Stempelsteuer).
    • Keine Kapitalertragsteuer auf den Weiterverkauf.
    • Keine Umsatzsteuer.
    • Niedrige Todesfolge Zoll 7% (zu übertragen Eigentum).  
    • Steuervergünstigungen (extrem niedrige Steuern).
    • Banken: einfach zu eröffnende Konten und Überweisungen.
    • 0% Steuern auf Bankzinsen. Es gibt 3 Arten der Registrierung in El Tur Stadt und alle von ihnen geben Ihnen blau / grün gestempelt Dokument:
      • Vorverkaufsvertrag kann für Ausländer Immobilienkauf in Sharm El registriert werden Sheikh nur für Immobilien ohne Land und Ägypten kann Land und Immobilien registrieren.  
      • Vertragsgültigkeit , die die Eigentumsrechte (wie die Registrierung für Ägypter) nur für Ägypter belegt.
      • Signaturgültigkeit , die kein Eigentumsrecht gewährt, aber Gültigkeit von die Unterschriften auf dem Dokument, und es ist eine Form des Rechtsschutzes (die häufig für Ausländer verwendet wird).

        Häufig gestellte Fragen zum Kauf einer Immobilie in Ägypten:

        A- Was sind die möglichen Probleme beim Immobilienkauf in Ägypten?
        Das Immobilienverzeichnis in Ägypten ist veraltet und unvollständig, und viele glauben das Nur 10% der Immobilien in Ägypten sind tatsächlich registriert. Natürlich kann dies für den Immobilieninvestor ein Problem darstellen. Resorts wie Sharm El Sheikh sind jedoch viel stärker auf den internationalen Immobilienmarkt ausgerichtet. Darüber hinaus sollten diejenigen, die eine Investition in Immobilien in Sharm El Sheikh erwägen, dies über einen etablierten und seriösen Makler tun.

        B- Brauche ich einen lokalen Anwalt?
        In einem Land, in dem Immobilienregistrierungsfragen so komplex sind wie in Ägypten, ist es sehr wichtig, dass ein Anwalt die Suche durchführt und vornimmt Beratung über die Rechtmäßigkeit des Kaufs, auch wenn Sie ein brandneues Eigentum von einem gut etablierten kaufen Entwickler, die sich erst registrieren können, nachdem das Projekt vollständig durch ein Dokument namens Dedication Resolution (Karar Takhsees) erstellt wurde. Mit Sharm El Sheikh Real Estate haben wir eine vollständige Due Diligence Berichte Prepaid durch einen spezialisierten Anwalt sichern unsere Kunden Investitionen.

        C- Kann ich Hypotheken aufnehmen?
        Lokale Hypotheken sind fast unmöglich zu erhalten, daher müssen Sie die Käufe finanzieren selbst oder über die gleiche Landeshypothek. Alle Off Plan-Objekte mit angesehenen Entwicklern sind ZINSFREI und werden für mindestens 3 Jahre finanziert.

        Guter Rat

        Es gibt keine Beschränkung auf den Verkauf vor der Fertigstellung natürlich, müssen Sie darauf warten, dass die Immobilie abgeschlossen sein, bevor Sie einziehen können.

        Sharm El Sheikh Immobilien-Kundenbetreuung Team wird beibehalten Sie sind immer auf dem Laufenden über Ihre Immobilie. Es gibt immer einen Repräsentanten von Sharm El Sheikh Real Estate, der Ihre Fragen beantwortet.

        Es gibt keine Beschränkungen für den Verkauf von Immobilien vor Fertigstellung, außer es ist im Kaufvertrag angegeben .

        Wenn Sie beabsichtigen, sich vor der Fertigstellung weiterzuverkaufen, anstatt sich selbst zu bewegen oder das Geschäft zu verlassen Eigentum, überanstrengen Sie sich nicht - nur für den Fall, dass Sie schließlich entscheiden, nicht von Plan zu verkaufen und am Ende das Eigentum zu halten.

        Wo finde ich weitere Informationen zu Ägypten?

        Botschaft von Ägypten: 26 South Street, London W1K 1DW Tel .: +44 20 74993304/2401 www.egypt.embassyhomepage.com

        Britische Botschaft Kairo 7 Ahmed Ragheb Street Garden City, Kairo: Tel .: +2 (02) 2791 6000 www.britishembassy.gov.uk/egypt commercial.cairo@fco.gov.uk

        NEUES Gesetz Nr. 14 vom 13. September 2012 für Eigentum an Sinai

        Neues Gesetz Nr. 14 Jahr 2012, ausgestellt am 13. September 2012 bezüglich des Eigentums am Sinai Dieses Gesetz wird ab dem Ausstellungsdatum 13. September 2012 aktiviert und gilt nur auf alle Käufe, die nach dem Ausgabedatum stattfinden werden.Jeder Kauf vor diesem Datum wird gemäß dem geltenden Gesetz oder Dekret am Kaufdatum geregelt und ist nicht rückwirkend.

        Klausel 13: Möglichkeit mit einem Auftrag von den Board-Mitgliedern des Sinai nach der Annahme des Ministeriums für Verteidigung, Inneres, Nachrichtendienst die folgenden:
        A) Ägypter und Ausländer Einzelpersonen und Unternehmen, die Gebäude zu besitzen Gebiet ohne Eigentum an dem Land, auf dem es errichtet wurde, und das auf dem Grundstück, das dem Bauträger gehört, auf freihaltender Basis zu verwenden.

        Änderung des Gesetzes 14 (15. August 2015)

        & nbsp;

        Klausel (3):

        Der Pachtvertrag ist nicht gültig, außer nach diesem Gesetz über die Grundstücke und Grundstücke und Verträge zu diesem Zweck enthalten sind, und diese Vereinbarungen die Bedingungen, die diesen Mietvertrag kontrollieren, und insbesondere die folgenden zu umfassen:

        1. Die Lease-Hold-Periode von bis zu 50 Jahren, je nachdem, ob es möglich ist, diese Periode auf mehr Perioden zu verlängern, aber nicht länger als 75 Jahre nach der Genehmigung des Verwaltungsrates und des Lease-Holds folgende Fälle:

          - & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & njsp; Der Ablauf der rechtlichen Einheit für den Leasingnehmer aus irgendeinem Grund

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          Tod des Leasingnehmers

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          Ablauf des Pachtvertrags ohne Verlängerung

          - Ablauf der gesamten Mietvertragslaufzeit 75 Jahre

          Möglich im Falle des Todes des Pächter und nach der Zustimmung des Ministeriums für Verteidigung und Inneres und des Nachrichtendienstes und des Board of Directors, den Mietvertrag mit den gesetzlichen Erben oder einige von ihnen nach ihrem Ermessen mit dem gleichen fortzusetzen Bedingungen des ursprünglichen Vertrages basierend darauf, dass diese Verträge Klauseln innerhalb dieses Gesetzes zu erben haben.

          & nbsp;

          Möglich mit einem Dekret des Präsidenten von Ägypten und nach der Zustimmung der Behörden und das Ministerium, um ausgewählte arabische Länder Bürger die gleichen Behandlungen innerhalb dieses Gesetzes in Bezug auf die Wohneinheiten zu behandeln.

Kontakt

Sharm El Sheikh Immobilienmakler

Sharm El Sheikh Real Estate: Address: Shop #80, Laguna Vista Mall, Peace Road, Nabq Bay, Sharm El Sheikh, Egypt Zip Code:: 41669, PO Box: 355
Telefon: 002 0122 76 76 650
Email: coordinator@sharmelsheikhrealestate.com
Website: http://www.sharmelsheikhrealestate.com
Arbeitszeiten:s: 10:00 Uhr – 18:00 Uhr
Büro ist am Freitag geschlossen